黑白合同的法律风险-法师兄

黑白合同，也叫做阴阳合同，一般认为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

答

有风险的，经济适用房限制买卖需要等年限满了才行。黑白合同还是要看其本质来认定。而且大额钱款纠纷需要证明欠款事实，如果对方反悔极为麻烦。没有证...

答

二手房交易黑白合同带来的风险有： 1、房屋出售人需要在交易不成时，可能会承担房价下跌损失的风险。这是因为，当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地...

二手住房交易黑白合同带来的风险包括：1。当交易失败时，房屋卖方可能需要承担房价下跌和损失的风险。这是因为双方试图通过降低合同房价来欺骗房地产交易机构，以达到少向国家纳税的目的，损害国家利益，这是一种规避法律的行为。2、买方违约的风险。对于卖方来说，阴阳合同的房价低于实际交易价格，将大大增加买方的诚信和违约风险。买方未按时恢复甚至拖欠放宽的，卖方将陷入尴尬境地：协商、催促、买方可能忽视；向法院起诉的，将因明显的逃税行为而受到处罚。3、行政处罚的风险。根据《税收征收管理法》第四十条的规定，纳税人采取虚假的纳税申报手段，不缴纳或者少缴纳应纳税款的，属于逃税。税务机关应当追缴不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的5倍以下的罚款　。卖方签订阴阳合同后，可以少缴营业税、个人所得税等税款，但一旦被税务机关发现，将面临补缴税款和高额罚款的局面。

黑百合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。其中白合同并不是双方真实意思表示，是没有法律效力的，黑合同只要内容合法，是具有法律效力的，同样受到法律保护。

黑白合同并非是一个具体的合同，而是人们在处理合同时两种不同做法的称谓。在建设工程施工合同纠纷当中，建设单位与实际的承包单位会签订一个备案合同，往往建设单位为了压低工程款或者降低税金等各方面考虑在备案合同以外与施工单位再另行签订一个合同，也就是实际履行的合同，备案的合同称为白合同，与备案合同不一致，另行签订的实际施工合同叫黑合同。无论是签的黑合同还是白合同，如果双方当事人都能忠实履行合同中的权利义务，就会相安无事，问题是如果双方对合同的履行产生了争议，一方以备案合同对自己有利的合同来主张权益，另一方以未备案合同来主张权益，究竟如何来判定当事人的权利义务呢?对此，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第21条作出了详细的规定：当事人就同一建设工程另行订立建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的应当以经过备案的中标合同作为结算工程价款的依据。因此，双方发生纠纷以后一般以备案的合同作为结算工程价款的依据，这也就是对于黑白合同的处理原则。