买房的时候有哪些注意事项-法师兄

1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。 2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格，主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。 3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

答

买房时应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积...

答

注意事项： 1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。 2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入...

购买保险的注意事项如下：一、看保险条款人们在购买保险前想要准确了解保险内容，就要看保险条款。保险条款是保险公司与消费者签订的保险合同的核心内容，规定了保险的权利和义务。第二，看保险条款的保险责任。保险条款的关键内容是保险责任。一般来说，除了保险责任，保险条款的其他内容基本相同，各种保险的区别主要在于保险责任。当然，有时候需要看除外的责任，看保险公司在什么情况下不能承担赔偿和支付的责任；有时候需要看一些保险产品的独特规定和注释。第三，很多人看不懂保险产品的介绍，所以看文字资料最流行的方法就是看保险产品的介绍。因为保险产品介绍有时可能包含包装美化产品的不准确表达，所以在了解了保险介绍之后，最好将其与保险条款进行比较。第四，了解交钱和领钱人需要了解的保险核心内容是交钱和领钱。这包括三个方面：一是交多少钱，以后收多少钱；二是交钱的时间和方式，以后收钱的时间和方式，比如多久，一次性还是分期等等；第三，收款条件，什么情况下可以收钱，什么情况下不能收钱。把所了解的内容落实到文字上并非每个人都能自己看懂文字材料，所以想了解保险，最直接的办法就是了解推销员介绍的保险。此时只有一个关键点：将了解到的情况逐项记录在文字中，在保险条款中逐项找到相应的部分进行确认。第六，如实填写保单，亲自签字。保单上有很多内容要填，甚至包括一些隐私。无论什么内容，都必须如实填写，最后亲自签名。否则，保险公司将来可能会以此为基础拒绝赔偿或支付保险费。第七，列表比较如果你对了解保险的大量信息感到不知所从，不妨把每个可能方案的功能和优缺点列出来，然后进行比较。列表很简单，每个方案的功能都可以先列出几条，优点列出几条，缺点列出几条。八、找最靠谱的人买保险。由于保险产品的复杂性，很多人无法在短时间内区分各种选择。所以最方便的方法就是找最靠谱的人买保险。

买房子对于很多人来说是件很重要的事情,所以在买新房时脑子也不能像浆糊一样毫无条理,可是都要注意些什么呢？来给你们讲一些需要注意的事项。一：明确购房目的要明确自己的资金准备,对于房屋的购买最多可以出多少钱。在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？需要、喜欢什么样的房子？思考清这两个方面的内容,才不会那么理智的去选择或者盲目的听从听售楼***的忽悠。并且买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。二：买房前的心理准备要想好你想把家安在什么地方,购房者一般都有地域的偏好,东西南北中,是想离市区近些还是想离学区近一点。多数人在购房时会考虑自己和家人的工作、学习路途之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况,想必经过长时间堵车的人都有此体会。三：确定购买目标经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,千万要记住：听别人千句不如听家人一句。房子终归要自己和家人一起住的选择自己的房屋,首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。一般来讲,绿化面积最大的楼盘位置最好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,还对隔离噪音、粉尘,还制造良好的小气候,另外湿度、温度等等都十分适合。四：买房的谈判阶段要取得压价与取得优惠,我们可以通过售楼***谈判取得二到三个百分点的折扣、煤气和电话安装费、一到两年的管理费、其他优惠销售赠品等。掌握了这些买房的小技巧,会很实用的。

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 4、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。