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现在一般都是80-90年龄购买房子的人，购买房子不但需要注重风水，还需要学会看买房子注意事项范围，有时间的话，可以做下来学习下哦！房子是我们...
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误...
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1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 4、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
买房之前请详细审查开发商的“五证二书”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质，“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。如果这些东西不具备，开发商是不能够出卖房屋的，所签合同无效。买房人有权要求开发商返还购房款。并承担违约责任。
购房者在购买商品房时应注意以下事项：1。审核购房资格，不同城市对购房者的条件有不同的要求，如资金条件、本地户口和外地户口、社保缴费、房屋数量等。若要买房，但不具备资格，必须提前在签约前作出补偿，努力满足城市的购房要求。二、与开发商签订认购书。认购书主要包括认购房屋的基本信息、认购金额的支付金额以及与开发商签订正式购房合同的具体时间。三、签订购房合同。购房合同一旦签订，就具有法律效力。同时，在签订购房合同时，需要确认开放商是否有五证两书，以保护其合法权益。四、办理过户手续。只有办理完房产过户手续，才能取得房屋所有权，这是买房过程中至关重要的一步。
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