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关于商品房契税的回答为商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地...
二套房契税按3％税率计算，在签订土地、房屋所有权转让合同或者取得土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天，向契税征收机关缴纳契税。...
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怎么计算：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
怎么计算：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
权利税一般在办理房地产证明书时交付。但是，《中华人民共和国权利税暂行条例》第八条规定，权利税的纳税义务发生时间，为纳税人签订住房权利转移合同的当天或纳税人取得住房权利转移合同的性质证明书的当天。第九条规定：纳税人应在纳税义务发生之日起10天内向土地、住宅所在地的权利税征收机构申报纳税，在权利税征收机构认定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，根据《税收征收管理法》的规定，每天征收滞纳税的万分之五的滞纳金。
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