合同违约金是否不能超过合同金额的20%-法师兄

在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

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一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据您的情况您所需要缴纳的费用显然是不...

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合同约定违约金超过20%是否有效要看情况。如果是买卖合同的违约金，超过20%但未超过造成的损失的30%的，是有效的。如果超过30%的标准的，...

好像不是哪部法律规定的，应该是某一个司法解释，记不清了，太多了，至少法院审判实践中认可这个比较老的原则，即违约金不得超过合同标的未履行部分的金额。下面是一篇文章，里面也没有提到法律出处，但是观点和我一样，选其中一段： ①对因合同未履行或仅部分履行造成的违约，该调整点以未履行部分价值总额为宜。理由是：当事人获得的合同预期利益往往不会超过合同标的额本身；反过来，当事人受到的损失，通常也是在合同未履行部分的标的额之内。因此，这个标准相对宽泛，可以兼顾各种不同合同和不同违约情形的需要，从而避免了对不同案件适用一个固定的违约金计算方式。另外，你已经支付了违约金，不管多少，不可以要回了。因为，第一，违约金的约定，不管高低，都不违法。审判实践中，一般法官不主动调整违约金，当事人主张调整的，法官可以调整。你已经支付，以你支付的行为表示你同意该违约金金额，该约定有效，在要求退还，民法上属于行使撤销权，是需要理由的，比如意思表示不真实，重大误解。不过，你以为这笔钱应该交的实际可能不需要交，不构成法律上的重大误解。这件事已经没有余地了。我原来的案子，被告把身份证借给别人申请手机，账单地址与被告无关，不能证明被告曾经交费，所以胜诉了。如果你的案子账单地址和你有关，或者用你的名义交过费，你也是逃不掉的。你认识他们中的人，见面本金和违约金都是可能的，我亲眼见过税务局免掉税款的违约金呢。老实人吃亏呀。

双方之间自愿签订的应当有效。（3）一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

双方约定的违约金超过合同标的的20％是有的。但法律规定合同违约金超过30％当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少实际损失。所以违约金超过20％是有效的。