承包合同是否算是租赁合同？

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• 问土地承包合同是不是租赁合同
  

  土地承包合同不是租赁合同。 土地承包合同是由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外的人签订的，以土地使用权作为标的的合同。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【辟谣】 土地承包合同一定要有书面形式？ 真相：是的 解析： 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。 【提醒】 农村土地承包的程序是怎样的？ 农村土地承包的程序如下： 1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; 2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案; 4、公开组织实施承包方案; 5、签订承包合同。

• 问租赁合同书是不是承包合同书?
  

  不一样。 1、承包协议就是指交易双方在经济活动中对基本建设商品承诺的价钱，由彼此根据交涉，以合同形式明确；承包协议是明确分包与承揽彼此的权利义务，并受法律法规维护的契约关系文档。 2、租赁合同书就是指出租方将租用物交由承租方应用、盈利，承租方付款房租的合同书。

• 问企业租赁承包合同是否贴花
  

  企业的承包租赁合同不是属于财产租赁合同的，不需要缴纳印花税的。企业租赁经营合同是出租人将企业提供给承租人经营，承租人向出租人交纳约定的租金，并在租赁后将租赁企业返还给出租人的协议。根据国家税务总局《关于若干具体问题的规定》（地字[1988]第025号）第十条的规定，企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不应贴花。

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