农村宅基地收回的规定有哪些？-法师兄

1、宅基地使用权人主动交回，会给予一定补偿。 2、因乡村公共建设需要而重新分配宅基地。 3、非本村村民因继承占有宅基地的，2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。 4、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的。

答

1、宅基地使用权人主动交回，会给予一定补偿。 2、因乡村公共建设需要而重新分配宅基地。 3、非本村村民因继承占有宅基地的，2年内未转让的。这...

答

农村宅基地收回的情形有哪些： 1、城镇居民购买宅基地政策规定城镇居民购买农村盖房是不允许的，一旦被发现不但不确权，而且还要收回。迁出农村、在...

1、宅基地使用权人主动交回，会给予一定补偿。 2、因乡村公共建设需要而重新分配宅基地。 3、非本村村民因继承占有宅基地的，2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。 4、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的。一、首先，从法律角度看，如果你家宅基地未被确权，就意味着国家不给你这个宅基地以认可和保护，它在法律上就是无效的，不合法的。这也意味着你这个宅基地可以继续按一定的原则分配给集体其他成员。二、但在现实层面，农村土地的确权又是以尊重历史和尊重农民的意愿为前提的。所以即使农村土地确权不给你家宅基地确权，您也不用太担心，因为要进行重新分配并没有那么容易。所以即使集体要收回去，也是要得到“事实占有宅基地的农户”，也就是你的同意。而且如果真的收回，一般也会给予合适的补偿。

1.规划性回收这种回收实属无奈，地理位置太好了，政府规划新农村的时候把这种宅基地规划为公用地或者是公共措施用地，这时候你的宅基地就会被回收。2.荒废的宅基地如今提倡资源合理利用，如果你的宅基地长年不建设，你在城市里买了房子并且已经落户，自愿退出了农业户口，那么你在农村那些荒废的宅基地就很有可能被集体回收或者政府性征用。3.非法使用宅基地近年来，由于农村规划投入少，个别农村宅基地使用存在种种乱象。一是同村村民，在办理审批及监管中，宅基地标准不同，而且存在村民自由建房、少批多占、一户多宅等问题。二是超面积占地、擅自改变农村宅基地用途现象时有发生。还有非法转让宅基地，利用集体资产进行隐形交易等情况。三是未经批准擅自占地和采取欺骗手段骗取批准宅基地。出现这些情况，宅基地是要被回收的。随着宅基地制度的不断完善，未来农村的宅基地将会发生很大的变化。希望通过改革，能够让土地发挥更大的价值，为农民带来更好的生活。农民朋友也要多了解相关的政策，以免蒙受损失。

有下列情形之一的，经县人民政府批准，可以注销土地使用权证或者有关批准文件，村集体收回宅基地使用权：（一）宅基地批准之日起两年内未开工建设的（特殊情况除外）。报批宅基地时，向村集体承诺建造新的、拆旧的、不自行拆除旧房的原宅基地。经批准实施旧村改造或下山移民的村庄，已迁入新居（村）原宅基地。（四）骗取批准或非法转让宅基地的。（五）其他应收回宅基地使用权的。