个人转租房租有什么税

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• 问个人转租房租的税都有哪些呢
  

  个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

• 问个人转租房屋需要交什么税
  

  一是营业税。适用税率根据出租屋的用途不同而适用不同的税率：按市场价格出租的居民住宅，应缴纳的营业税减少3％的税率征收；对按市场价格出租的非居住用房按5％税率征收。二是城市维护建设税。实际缴纳的营业税7％征收。三是教育费附加。按实际缴纳的营业税3％征收。四是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。包括租赁合同和转租合同，印花税应按规定缴纳。 五是个人所得税。根据《个人所得税法》，个人所得税应当按照《财产租赁所得》征收。

• 问个人转租房租需要交多少税费
  

  个人转租有这些税：首先，转租人需要缴纳个人所得税，按照房屋租金所得减少的10％征收。其次，如果转租给个人居住，可以免征印花税；最后，你需要缴纳房产税。

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