小产权房子转手如何签协议才受法律保护

大家都在问查看更多

• 问小产权房子房子受法律保护么
  

  小产权房屋买卖不受法律保护，小产权房是在农村集体土地上的房屋，其只能在本村集体成员流通交易，不能领取不动产权证，也无法进行登记，因此其交易买卖是不合法的，当然不受法律保护。根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

• 问小产权房房子受法律保护吗
  

  小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 既然不是合法的，就不会受到法律保护。

• 问小产权协议有效吗?受不受法律保护
  

  买卖双方之间有效，有些地方小产权房子不受法律保护。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  买回迁房怎么签协议受法律保护

  1,887人已观看

• 1'00
  协议买卖房屋受法律保护吗

  853人已观看

• 0'56
  离婚协议受法律保护吗

  2,573人已观看

• 1'15
  挂靠协议受法律保护吗

  2,456人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房子受法律保护吗

  246人已浏览

• 
  小产权房受法律保护

  273人已浏览

• 
  房屋转让协议受不受法律保护

  440人已浏览

• 
  如何按手印才受法律保护？

  424人已浏览