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深圳市房屋租赁注意事项:1)小心租赁过程中的骗局。现在很多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者必须确认出租人是否是真正的房东,是否拥有房屋的出租权,不要急于付款。二、租房必须按照正规的租房程序,签订租房合同,对各项费用的缴纳做好规定,以免日后发生纠纷。尤其要详细规定退租的内容,以免一些恶意房东借机不退押金或少退押金。三、合租房屋的对象最好是找一些与自己兴趣、爱好相同的朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租房屋可以共同分担租金,也可以在生活中互相照顾帮助。和不认识的人合租房子,首先要和对方留下身份复印件、工作证等证件和联系电话,核实对方身份,签订正式的租赁合同。房间要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重物品要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内空气流通。五、租房时尽量多看几套房子,多做比较,优中选优,适中选最适合自己的,同时注意周围环境是否安静、安全、卫生等。6)租房时不要急于交押金或租金,最好从正反两个方面考虑自己的决定。当然,旁边有个人参谋会更好。7)租赁合同要详细,比如治安费、物业管理费等。,并在合同中注明谁来支付,以免发生争执。同时,如果你已经看中了要租的房子,先不要忙着签合同。签订合同前,还应核实出租人是否对出租屋拥有所有权或经营管理权。
1、租赁期限不能超过20年;超过20年的,超过部分无效;租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 2、租赁期限6个月以上的,应当采取书面形式 3、当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁 目前房屋租赁纠纷居高不下,租赁当事人倘若在签订房屋租赁合同、确定租赁关系之时,就能通过比较完善的租约的约定,明确规范双方的权利和义务,而且在签订租赁合同后根据法律法规的规定及时到房地产管理部门进行备案登记,或者对租赁合同予以公证,以确保双方权益,相信肯定能将房屋租赁纠纷发生的几率减到最低。这样不仅能活跃租赁市场,满足求租人的要求,还可以让贷款投资租赁者不至困于麻烦和纠纷之中,让个人的理财方式作出更好的规划。要想签订这样“双赢”的租赁合同,租赁双方当事人应当注意以下几个方面的注意事项: (1)房屋租赁的当事人应当订立书面合同 当出租人与承租人洽商租房时,只要就房屋的使用收益与租金的支付内容达成一致并互相表示同意,出租人即有义务将符合双方事前所约定的房屋状况交付给承租人使用,并应于租赁期间保持所出租房屋处于双方约定的状态。而承租人也同时有依合同约
当事人自愿恢复夫妻关系,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请复婚登记,一般需要提供以下材料: 1、提供3张大2寸近期、半身、免冠、双人合影照片,复婚登记处也会设有照相处。 2、户口簿或户籍管理部门出具的户口证明,户口证明包括当事人姓名、性别、出生时间、住址、身份证号码等内容。 3、居民身份证。 4、所在单位或村民会、居民委员会出具的婚姻状况证明,如不在本人户口所在地申请复婚登记的,村民委员会、居民委员会出具的证明须加盖乡、镇人民政府或城市街道办事处的印章。 5、离婚证或解除夫妻关系证明书或人民法院的离婚调解书或判决书,其中一审判决书还须附人民法院出具的生效证明。一旦离婚,则男女双方之间的权利义务与未婚男女无任何差异,你们如果自愿恢复夫妻关系的话,需要到婚姻登记机关去进行结婚登记。
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