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根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，市民可通过提交死亡证明、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议，以及被继承人的亲属关系材料等...
不需公证继承房产的情形有： 1.按照法定继承的，第一顺序为配偶、子女、父母。 2.遗嘱继承，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的...
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《房地产登记暂行条例实施细则》第九条申请房地产登记的，申请人应填写登记申请书，提交身份证和相关申请资料。申请材料必须提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第十条处分共有房地产申请登记的，应当由占份额的三分之二以上的共有人或全体共有人共同申请，但共有人除外还有约定。按份额转让所享房地产份额，应与受让人共同申请转让登记。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。第十一条没有民事行为能力者，限制民事行为能力者申请房地产登记的，应由监护人代理申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿，有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书，经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
一，需要公证，需要办理亲属关系证明然后公证这个证明，当然，如果你们的户籍在一个户口本上，可以不用公证亲属关系，但是如果办理房产过户，需要继承遗产公证。并且要所有同一序位继承人全部到场。 二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 二，在分配遗产时应遵循以下原则： （1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。 （2）在一定情形下可以多分或少分遗产。 另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。
不能抵押登记的房地产有以下几点：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
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