土地流转费如何计算,法律有哪些规定

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• 问土地流转费应该如何计算
  

  价格一般每亩在1000元左右，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方政府没有规定具体的价格标准。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

• 问土地流转费收取如何计算?
  

  国家对农地征收有明确的征地程序和规定。土地转让只有租金，没有土地价格。因为土地转让只是使用权的临时租赁。租金的决定仍然相对原始。目前，有些地方每亩500元，每三年根据价格调整一次。租金是合同规定的，具有一定的刚性。土地转让费的标准由双方共同协商确定。各地区的土地转让费标准差异很大！目前主要种植粮食作物的土地流转费约为每亩800元－以种植经济作物为主的1000元土地价格会更高。

• 问农村土地流转费用如何计算？
  

  土地流转价格一般每亩在1000元左右，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方政府没有规定具体的价格标准。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

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