打扰你了！我老公刚去世了，两年后变更房产证可以吗？

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• 问老人去世房产证可以更改吗
  

  首先，两老人再世在不知情的情况下，儿子儿媳把房变更到自己名下应该是做不到的。（房屋管理局工作事故）两老人可以到房屋管理局要求纠正错误，撤销错误房屋权属变更。房屋赠与权属变更：是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。申报材料：房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，房屋赠与的双方当事人应订立的书面合同以及其他相关资料。

• 问父亲去世了房产证怎么变更
  

  1、你父亲名字的房产证房产一半是你母亲的，一半是你父亲的遗产；2、你父亲的遗产由你妈、你和你姊妹以及健在的爷爷奶奶共同继承；3、如果其他继承人都放弃继承权的，并经过公证后，你妈一个人就可以继承你父亲的这部份遗产；4、妈可以凭你爸的死亡证明书、户口本、公证书、身份证、结婚证等材料到房产登记部门办理将房产证名字变更为你妈一人的名字。

• 问父亲去世了, 房产证怎么变更
  

  该房产属于你父母的共同财产，其中属你父亲的份额为二分一，你父亲去世后，对于你父亲部分的份额属于你父亲遗产，应由你母亲、你奶奶、你及你的同胞兄弟姐妹共同继承，对于你奶奶应继承的部分，由其继承人转继承。如果现在要将房产名字转到你母亲名下，必须要所有继承人都放弃继承份额才行，否则只能起诉按各自份额分割房产。目前房产登记在你父亲名下，未进行继承处理前，该房产是无法通过转让过户的。

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