二手房合同什么时候签-法师兄

1、签订二手房合同的时间是：在房屋买卖双方达成一致意见，决定购买房屋时签。具体的签订时间可以由当事人自主协商决定。合同的权利义务都是由当事人协商签订的，双方受到合同条款的约束。 2、法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报...

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1.买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的...

所谓预约合同，是指当事人约定未来订立一定合同的合同。预约相对于本合同，未来当事人应再次缔结一定的合同内容，如签订认购书一周后签订正式的房屋买卖合同等。预约合同一般先于本合同签订，预约合同的法律关系将终止。在签订预约合同的过程中，需要明确签订本合同的时间、条件、适用的违约责任、预约合同价格和本合同价格的处理，以避免因协议不明确而产生争议。所以二手房预约买卖合同可以由双方协商具体的签订时间。

合同是当事人约定的书面载体，发生争议时可以作为证据证明事实。因此，合同应在各方口头协商达成协议后签订。二手房买卖合同也应该如此。但在现实生活中，部分购房者和房屋销售人员存在一定的误解，导致所谓的草签合同和正式合同，认为正式合同是合同。按照《城市房地产转让管理条例》规定的转让流程，第一步是买卖双方签订书面转让协议，即买卖合同。第二步是向房屋所在地的房地产管理部门申请，申报交易价格，由房屋管理部门审查是否受理；房屋管理部门受理后进行勘查评估，缴纳税费，缴纳完税费后可核发权属证书。从以上流程可以看出，不需要签订多份买卖合同。事实上，相当多的争议也是由于买卖双方在没有签订完善合同、明确约定各自权利义务的情况下支付房价或办理后续的合作备案和过户手续。结果一旦发生纠纷，就很难证明自己各持己见。建议二手房交易首先签订完整的书面协议，明确所有必要的内容。

在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。