我国法律关于商品房合同纠纷有哪些说明？

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• 问商品房预售合同纠纷适用哪些法律
  

  商品房预售合同纠纷适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，多条法律条文涉及商品房预售合同纠纷的处理。法律依据：第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

• 问一般我国法律对于商标法独家使用有哪些说明？
  

  商标注册使用的商品或者服务生产、销售或者提供本身并不被法律禁止，仅仅是该商品或者服务的生产、销售或者提供被滥用违反了法律的禁止性规定，由于滥用行为与商标使用者无关，商标使用者既不存在商标法上的违法行为，也不存在行政法等公法上的违法行为，则赋予该产生了“一定影响”的商标相同类似范围内的排他效力，应该没有疑义。以上内容就是商标法独家使用，希望您能满意。

• 问有关商品房买卖合同纠纷的法律依据
  

  商品房销售合同纠纷的有关法律如下：《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：有下列情形之一，导致商品房销售合同目的无法实现的，买受人可以要求终止合同，返还已支付的购买款项和利息，赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任：（1）商品房销售合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方；（2）商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方。第九条：卖方签订商品房销售合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者撤销、终止的，买方可以要求退还已支付的购买款项、利息和赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证的事实的一倍；（2）

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