2022年婚前男方父母付首付买房，婚后是否属于夫妻共同财产

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• 问婚前男方父母付首付的房产，属于夫妻共同财产吗
  

  以共同财产还贷的部分属于。由一方婚前以个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有，但婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值，应认定为夫妻共同财产。所以婚前男方父母付首付的房产，婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值，为夫妻共同财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前男方父母付首付，婚后女方的房子属于夫妻共同财产吗
  

  婚前男性父母支付的房地产一般是一方婚前的个人财产。 我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，出资应当视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

• 问婚前父母出首付买的二手房是否属于夫妻共同财产
  

  婚前一方父母出首付购买的二手房归属： 这种情况下，一方父母支付房屋首付，但婚后是由夫妻双方共同还贷，那么则涉及婚前个人财产与婚后共同财产。若房屋登记在首付方子女名下，则在离婚时，房屋归户主所有，但共同还贷部分的房屋增值应该折合市价补偿给对方。若房屋登记在对方名下，则视为夫妻共同财产，双方都有权要求得到房产，得房者需按照时下房屋市值补偿未得房者出资部分的增值。若夫妻双方都为户主，这时默认首付方子女为产权所有人，若无份额协议，则按平分处理。

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