婚前男方父母付首付的房产属于夫妻共同财产吗

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• 问婚前首付属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前首付部分及其增值部分属于夫妻共同财产，但应该是按份共有，而非共同共有——也就是说：法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额，再计算其分别占房屋总价的比例，再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值； 婚后月供部分也是夫妻共同财产，但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有，也就是说；该部分价值，夫妻两人大体各占一半的份额。

• 问父母出首付还贷的房子属于夫妻共同财产吗
  

  这个房子不应当有什么争议，首付是父母，还贷也是父亲，名字上也没有女方，房子又是婚前买的，房子中属于你的份额属于典型的婚前财产，是你个人的，不是夫妻共同财产，增值部分也是你的，因为份额是固定的，你不出售就不会有争议。总不见的你的东西增值了就变成两个人的？这是哪门子的道理呢？这个房子法院不会作为夫妻共同财产处理。至于还贷记录，因为是通过你父亲的银行卡还的，所以银行应该给你父亲相应的凭证，如果没有去银行查询一下就行了。

• 问婚前父母出首付买的二手房是否属于夫妻共同财产
  

  婚前一方父母出首付购买的二手房归属： 这种情况下，一方父母支付房屋首付，但婚后是由夫妻双方共同还贷，那么则涉及婚前个人财产与婚后共同财产。若房屋登记在首付方子女名下，则在离婚时，房屋归户主所有，但共同还贷部分的房屋增值应该折合市价补偿给对方。若房屋登记在对方名下，则视为夫妻共同财产，双方都有权要求得到房产，得房者需按照时下房屋市值补偿未得房者出资部分的增值。若夫妻双方都为户主，这时默认首付方子女为产权所有人，若无份额协议，则按平分处理。

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