建行房产抵押贷款条件有哪些-法师兄

一、建行房产抵押贷款的条件 1、有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料); 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力; 3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充); 4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据; 5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7、房屋抵押贷款房产的产权明晰，可进入市场流通(有十种房子不能办理房产抵押贷款); 8、能提供建行认可的有效担保(建行房产抵押贷款条件中要求担保人，但其它银行很多都不需要)。二、需要提供的申请材料： 1、住房贷款借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件; 2、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料; 3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件; 4、生产经营活动的纳税证明; 5、买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明; 6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件; 7、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告; 8、建设银行需要的其他资料。

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房屋抵押贷款的条件有哪些， (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; (二)房龄(从房...

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(一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证...

房屋抵押银行贷款条件：借款人条件：年满18周岁，不超过65周岁；贷款地常住户口，有合法有效的身份证明；稳定的收入来源（保证还款实力）；有符合抵押条件的房产。房屋要求：产权清晰，可进入商品房市场交易，变现能力强；未做其他抵押；房龄一般要求不超过40年，评估价值高。《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件。需提供以下证件资料： 1、房屋所有权证; 2、评估报告; 3、房地产抵押银行贷款合同; 4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证); 5、其它相关材料。

1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民；2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80％。3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；房产房龄：20年以内的房产；7.产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人8.办理时限：自客户提交资料完备，银行批贷七个工作日。9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明；作为抵押物的房产购房合同和房本。