房子租给老年人租房合同怎么,具体规定有哪些

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• 问房东变卖房子租房合同有效吗,具体规定有哪些
  

  房子卖掉了，租房合同依然是有效的。 我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问房屋租赁合同的出租人有什么义,具体规定有哪些
  

  房屋租赁合同的出租人的义务分别有：妥善交付房屋的义务；保障房屋有效安全使用的义务；维修房屋及其附属设施的义务；法律规定或租赁合同当事人直接约定的其他义务等。

• 问租房合同报备有哪些具体的规定？
  

  要求租赁合同进行备案只是行政管理的需要，没有备案的租赁合同一样有法律效力，法院承认的。

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