开福区XX二手房土地证在哪里过户-法师兄

一、长沙开福区二手房土地证在长沙市开福区国土局地籍处办理。二、个人土地使用权过户登记所需资料：1、现房主的产权证原件、复印件（如果抵押了的需备抵押合同原件）2、原房主的国有土地使用证原件（需收回）3、交易双方身份证复印件4、房屋来源证明（分以下几种情况：①买卖协议书（二手房买卖合同）②赠与协议书③离婚协议书④继承公证书⑤如有委托人需提供委托公证书）以上资料需与提供给房产局办理过户手续的资料一致5、房产证过户时缴纳的契税发票（第五联或第二联）原件及复印件，如果是划拨地另有土地收益金发票原件及复印件6、通常情况下需现房主本人进窗办理，如遇特殊情况（如出国、岁数大卧病在床）现房主本人不能前来办理的，需提供公证处的委托书方可受理他人代办。三、办理依据1、《中华人民共和国物权法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》6、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）

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土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须...

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二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么...

关于你提到的二手房过户哪里办这个问题因为办理房产过户需要很多的步骤，因此办理房产过户也需要不同的部门来审理。一、二手房过户手续办理： 1.由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证； 2.买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核； 3.房产的管理交易中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证； 4.凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。注意：如买方需办理按揭贷款业务，需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。可选择申请商业贷款或公积金贷款，此步骤也是整个二手房过户手续中最耗时的步骤。二、继承房屋过户手续办理： 1.继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证； 2.到市公安局或区公安局办理继承人证明文件； 3.携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。注意：在继承房屋过户手续办理中，我们需要注意，若被继承人具有其他法定继承人时，申请房屋过户的继承人需事先取得其他继承人同意放弃继承权的书面文件，并提交相关部门进行公证审核。三、房产赠与过户手续办理： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2.房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 3.赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

住房在所属房管部门都有备案登记，过户完毕，买家当事人可以领取新的房产证。当事人可以持身份证，房产证，到住房所属房管部门，申请查询住房的登记情况。《房屋登记办法》：第二十四条房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。第二十八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

1、签订土地合同买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。 2、测绘公司测绘购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图。这一整套流程下来后还要缴纳测绘费。 3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估。评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，最后就是缴纳评估费了。 4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。 5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。