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1、房产税是对房屋征收的一种财产税，其计税依据为房屋的计税余值或租金收入。 2、房产税的征收标准分为从价计征和从租计征两种情况： （1）从价...
就是在你没有来得及将辞职的员工的社保进行停保的时候但是公司又不想给辞职的员工缴纳社保的时候就只有进行当月欠费注销操作啦但是公司的钱还是被地税...
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收据内容必须明确且真实表示，不能违反法律法规和公序良俗。收据可以用于证实履行交钱或物的合同义务，其中应包含收到的财物、收到财物的原因以及收款人的签名等。例如，关于房屋租金收款收据，应首先写上标题，如“收条”或“收据”。正文通常从第二行空两格处开始写，可以以“今收到”开头。正文应包括以下内容：收到的钱物的数量、物品的种类、规格等，以及房屋的地址和租期。例如，“今收到张三支付的地址为张三路一号的房屋租金，总计XX元，租期从XX什么时候到XX什么时候。”最后，收款人需要签名并注明日期。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”
一、抵押借款合同注意事项 在抵押借款合同中，应注明抵押物的名称和数量，如车型、车牌号和发动机号。同时，应明确借款人为车辆的合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。”此外，合同还应明确借款期间车辆的保管方式，如质押或抵押，由借款人保管还是出借人保管。 二、借款金额 在抵押借款时，出借人应考虑车辆的现有评估价以及以后的贬值情况。通常，借款金额应控制在车辆评估价的六七成以内。借款期限也应适当，以免产生不必要的风险。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条 自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立： （一）以现金支付的，自借款人收到借款时； （二）以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时； （三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时； （四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时； （五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。 第十三条 具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效： （一）套取金融机构贷款转贷的； （二）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的； （三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的； （四）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的； （五）违反法律、行政法规强制性规定的； （六）违背公序良俗的。
很多人奋斗打拼都是为了能够购买一套商品房，人们如果想购买商品房的，对于购买商品房的一般程序有哪些呢商品房的价值巨大，购买时也会遇到不少风险，稍不注意就可能发生纠纷。那么购房人买房时如何规避买房法律纠纷呢对于这些问题，本文将一一为您进行介绍，希望能够帮到您。一、购买商品房的一般程序有哪些1、与开发商签订《商品房认购书》，并交付定金。认购书的有效期限一般为10—14天。签订认购书后，销售方应给购房人发放《签约须知》，购房人应在签约前仔细阅读并理解其全部条款的内容；2、会同律师到售楼处（外销房应到代理商指定的律师行）签订《商品房预售契约》，并按契约规定交付全部或部分购房款。契约是销售中最重要的法律文件，规定了买卖双方的权利和义务，因此购房人应逐条审查、询问，并应根据具体要求增订补充协议；3、购买预售商品房应办理预售登记。签订预售契约30日内，买卖双方应共同委托律师到市房屋土地管理局市场处办理房屋预售、预购登记手续，双方的买卖协议方可生效；4、验收房屋，办理入住。购房人可从购房面积、主体结构、外墙、房屋顶面、地面、装修、电气、水、卫、消防、配套设施等项目进行检查和验收。开发商在统一审核购房人的付款情况后，向购房人发放入住单。入住前，购房人应与管理公司签署物业管理公约并交纳维修基金及各项管理费用；5、委托开发商代为办理产权证，并交付综合税费。二、如何规避买房法律纠纷要规避买房法律纠纷，购房人应注意以下几点：首先，购房前要核实房屋合法的报建手续；其次，前往开发商指定按揭银行咨询信贷政策，预估是否符合贷款条件；第三，签订房屋买卖合同时请专业人士帮助，警惕合同陷阱；第四，房屋购买后，督促办理房屋过户手续，避免房屋重复转让。
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