房产证上就是夫妻一方名字能卖房吗？

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• 问房产证上加上女方的名字后就是夫妻共同财产吗
  

  根据法律事实和法律规定，具体分析断定。 1、婚后购房，其购房款是夫妻共有的，房子当然也是夫妻共同财产。无论写谁的名字都一样； 2、婚后购房，夫妻双方约定为一方单独所有的，就不是共同财产； 3、婚后购房，其款项是夫妻一方父母给予并明确是给予子女一方的，不是夫妻共同财产。 4、其它法律明确规定为一方财产的。

• 问房产证上写夫妻俩名字能改吗
  

  ：房产证上写夫妻俩名字不能改。只有符合以下情况，并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。但是由于夫妻之间这种特殊的关系，在婚姻关系存续期间该名字，并不会影响房子仍然是夫妻共同财产这个事实。

• 问夫妻共同财产房产证上加名字就是夫妻共同财产吗？
  

  产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

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