不动产统一登记范围包括哪些？

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• 问房屋所有权登记范围包括哪些
  

  权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。总登记是一种所有房屋产权的普遍性登记，在登记时，不论房屋状况、权属状况有无变化，房屋产权人均有义务依法向登记机关申请登记。

• 问不动产统一登记好处有哪些
  

  1、首要作用在于保护个人产权。 房产、土地或林地等不动产都能得到保护。 2、买房办手续更加便捷。 普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。 3、保障农民财产权利。 农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。 4、交易更安全。 进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

• 问不动产统一登记有哪些作用
  

  便利民众。分散登记时，《国有土地使用证》、《集体土地所有权证》、《集体土地使用证》要到国土资源部门办理。《房屋所有权证》要到房管部门办理。承包地要到农业部门办理《土地承包经营权证》，栽种的树木到林业部门办理《林权证》。统一登记后就可以为民众节约了办事的时间金钱。

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