不动产统一登记好处有哪些

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• 问不动产统一登记的范围有哪些
  

  在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。在分散登录时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济也不方便。统一登录后，原来各类不动产登记证书记载的内容集成到一本证书上记载，纳入统一的不动产登记信息管理基础平台管理，并依法公开查询系统。这样做，一是提高资源资产利用效益和社会管理效益；二是保障登记安全，权利主体行驶物权权利更加方便；三是强化政府责任，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。对普通民众来说，可以减少环节，提高工作效率，保障不动产交易安全。

• 问不动产统一登记范围包括哪些？
  

  不动产统一登记的范围包括： 1、集体土地所有权； 2、房屋等建筑物、构筑物所有权； 3、森林、林木所有权； 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 6、建设用地使用权。

• 问所谓不动产统一登记具有哪些作用？
  

  1、主要作用是保护个人产权。房地产、土地或林地等房地产可以得到保护。买房办理手续更方便。普通人买房不需要多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。三是保障农民的财产权。农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地的使用权。4、交易更安全。统一登记后，可以依法公开查询信息，确保交易安全。

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