只有购房合同能迁户吗？程序是什么？

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• 问只有购房合同能过户吗
  

  房屋过户必须有房产证。一般来说，没有房产证是没有办法办理过户手续的。一般情况下，抵押房屋的房产证应该在银行抵押。所以，办理过户有两种方式：一是提前还贷，消除银行抵押抵押抵押登记后，取得房屋产权证，然后双方到房产登记部门办理过户。第二，如果不能一次性提前还清贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，然后双方到房产登记部门办理过户。

• 问只有购房合同能过户吗
  

  只有购房合同不能转让。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问只有购房合同可以迁户口吗
  

  各城市迁户口应符合一定条件，最好咨询当地派出所。但是，通常在这个城市买房子的话，可以申请户口迁移。但是，一般来说，只有购房合同不能迁移户口，必须等房地产证明书出来。根据有关规定，在市内购买住宅，由于自营住宅和其他原因拥有房地产，同时具有稳定的生活来源，要求户籍转移的，通过房地产证明书、转移人员户籍证明书和住宅所在地的社区同意收入户籍的证明书和生活来源证明书（包括营业执照、公司印鉴的工资等）向户籍所在地的派出所申请，派出所调查验证后，经分局审查，向市局户政科发行户籍转移证明书。

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