武汉市建设工程规划管理技术规定第四十六条-法师兄

建筑物退让城市规划道路沿线绿化控制带的距离不少于5米。

答

城市快速路、主干路人行过街设施平均间距应当不大于400米，次干路、支路人行过街设施平均间距应当不大于250米;立体人行过街设施应当符合国家相...

答

铁路、桥梁、港口、公路、机场等城市交通基础设施应当符合国家有关设计规范标准，并满足下列要求:(一)城市建筑物与铁路线、铁路通讯架空线的安全距...

建(构)筑物退让城市规划道路红线的距离应当符合下列要求:(一)高度100米以下的建筑物，其退让距离不少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》(附表6—1)的规定;(二)高度100米及以上的建筑物，其退让距离需经城市设计论证，但最小不得少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》中高度60～100米建筑物的后退距离;(三)影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑物，其退让距离不少于25米，并应当留出临时停车或者回车场地;(四)各类建(构)筑物的基础、围墙、挡土墙、护坡、地下室、台阶、管线、阳台、雨蓬、管道井、化粪池及其他附属设施，不得超越城市规划道路红线。围墙、挡土墙、护坡外缘线退让宽度25米以下城市规划道路红线距离不少于1米，退让宽度25米及以上城市规划道路红线距离不少于2米;大门退让城市规划道路红线的距离在此基础上应当适当加大，并不得影响城市交通;(五)规划有特殊要求的，退让距离应当符合经批准的相关规划要求。新建建筑物退让高架桥和匝道结构外边缘的距离应当在《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》规定的基础上加大5米退让。除满足前款规定外，建筑物退让公共通道距离不少于2米。

建设用地使用和建设项目的选址应当符合集约利用、整体实施的原则，除公益性设施和市政基础设施外，建设项目的用地规模应当满足最小开发单元的要求。其中，居住项目应当不小于10000平方米，商业、服务业等公共设施项目应当不小于8000平方米，但具有下列情形之一的建设项目除外:(一)街区内邻近土地已经开发建设完成，规划期内不具备扩大建设可能性的;(二)街区内邻近土地为市政基础、公益设施等用地，且实施特殊功能控制不宜扩大、合并实施的;(三)中心零星合法建筑被鉴定为D级危险房屋，未压占规划“五线”(即红线、黄线、蓝线、绿线、紫线)，且所在地区人民政府出具不具备纳入征收范围条件说明的;(四)按照批准的总平面规划或者修建性详细规划，进行分期实施的;(五)经规划行政主管部门认定确需进行建设的。

建设用地使用和建设项目的选址应当符合集约利用、整体实施的原则，除公益性设施和市政基础设施外，建设项目的用地规模应当满足最小开发单元的要求。其中，居住项目应当不小于10000平方米，商业、服务业等公共设施项目应当不小于8000平方米，但具有下列情形之一的建设项目除外:(一)街区内邻近土地已经开发建设完成，规划期内不具备扩大建设可能性的;(二)街区内邻近土地为市政基础、公益设施等用地，且实施特殊功能控制不宜扩大、合并实施的;(三)中心城区零星合法建筑被鉴定为D级危险房屋，未压占规划“五线”(即红线、黄线、蓝线、绿线、紫线)，且所在地区人民政府出具不具备纳入征收范围条件说明的;(四)按照批准的总平面规划或者修建性详细规划，进行分期实施的;(五)经规划行政主管部门认定确需进行建设的。