2012年买的房子现在办房产证-法师兄

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

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银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程...

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准备资料去当地房管局就可申请办理。办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》； 3、向...

经常听到身边人问现在买房子产权多少年，我就问了一下我在房地产业工作的朋友，他说现在住宅的使用年限是70年的产权，但是新的物权又规定凡是住宅性质的用房，是无条件续期的，所以你不用担心房子产权年限的问题。

如果办证确实是因开发商遇到基础性、系统性的障碍，须与政府协调解决，那么，凭一个业主的努力，是很难推动办证形势改善的。现在，如果除了您之外，小区的其他业主也是买房5年办不下房产证，则很可能是开发商遇到基础性、系统性的障碍。虽然开发商在短期内为您办得房产证的前景不容乐观，但是，您向开发商索赔或要求解除合同的前景还是很有希望的。如果开发商破产了，或跑路了，则您和其他类似处境的业主可以起诉到法院，要求法院确认业主对房屋的权属，然后凭你方胜诉的民事判决书办理过户手续。如果您担心开发商破产了，或跑路了，或撒手不管房产证的事，则您和其他类似处境的业主可以起诉到法院，要求法院确认业主对房屋的权属，然后凭你方胜诉的民事判决书办理过户手续。

一、没房产证的房子能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、不建议购买此类房产，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司以可以进行公证的方式在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。四、房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。