购买二手房报价测绘是什么意思

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• 问二手房估价适用价是什么意思？
  

  二手房交易过程中，买受人向银行申请贷款后，银行会委派评估机构对房屋进行评估，银行会根据评估机构出具的评估报告进一步与借款人协商贷款。一般而言，评估机构会根据房屋的位置、年代等实际情况得出一个数值，即评估价格。购房价格与评估价格有一定差异，房屋评估价格一般小于房屋的实际成交价格。例如，在实际操作中，评估值为房屋实际成交价格的80％－90％。受建筑年代、装修、位置等因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对风险、房屋折旧、借款人收入等的考虑。，银行最终会同意申请人的申请并发放贷款。同时也是后期纳税的依据。

• 问购买二手房，满五唯一是什么意思？
  

  满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问二手房的评估价是什么意思？
  

  我去说一下二手房评估价是什么意思吧：分为贷款评估和缴税评估。 房地产公司和税务部门针对房屋做出的市价估算都是存在评估区间即从最高值到最低值。 房地产所做的评估是在贷款买卖中才会有的，他们出具的评估报告作为银行衡量买方贷款额度的评判标准；税务部门所做的评估是在购房人缴税的时候依据。

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