二手房报价五年唯一什么意思

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• 问二手房估价适用价是什么意思？
  

  二手房交易过程中，买受人向银行申请贷款后，银行会委派评估机构对房屋进行评估，银行会根据评估机构出具的评估报告进一步与借款人协商贷款。一般而言，评估机构会根据房屋的位置、年代等实际情况得出一个数值，即评估价格。购房价格与评估价格有一定差异，房屋评估价格一般小于房屋的实际成交价格。例如，在实际操作中，评估值为房屋实际成交价格的80％－90％。受建筑年代、装修、位置等因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对风险、房屋折旧、借款人收入等的考虑。，银行最终会同意申请人的申请并发放贷款。同时也是后期纳税的依据。

• 问一手房五证是什么意思？一手房是什么意思？
  

  一手房交易五证是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程建设许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。

• 问买房唯一是什么意思
  

  二手房交易中的唯一和非唯一，分别指交易双方的房产状况，是纳税是主要征收依据，具体为： 一、买方： 1、买方购买唯一住宅，契税按照1%缴纳； 2、买方购买非唯一住宅，契税按照3%缴纳； 二、卖方 1、卖方出售名下唯一住宅，可以免征个人所得税； 2、卖方出售名下非唯一住宅，按照1%缴纳个人所得税。

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