赠与合同赠与人死后合同有效吗

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• 问赠与人死了的房产赠与合同有效吗
  

  合同是有效的。合同有效的条件是： （1）当事人具有相应的民事行为能力。 （2）当事人意思表示真实。 （3）不违反法律或社会公共利益。 （4）合同标的须确定和可能。

• 问赠与合同生效后被赠与人死亡是否有效
  

  赠与合同赠与人死亡，其生前订立的赠与合同有效；赠与人因受赠人违法行为死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十四条规定，赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销理由之日起六个月内行使。

• 问赠与人去世后赠与合同还有效吗
  

  赠与人去世后赠与合同有效。赠与人去世后，并不影响赠与合同的履行，受赠人可以按赠与合同的约定占有赠与的财产，如果需要登记的，可以持赠与合同、财产所有权证明等材料办理登记。 赠与人死亡，未公证的赠与合同是具有法律效力的，因此是要履行的。合同本身所具有的约束力使赠与合同不应当因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。 但如果是因为受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

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