开发商抵给建筑商的房子被他人查封，查封期间造成的损失由谁来负？

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• 问买房子被开发商查封怎么办
  

  朱作文律师、hanliang、刘伯师和大家的关注。 1、现在此楼盘是因为别的公司（不是银行）因债务纠纷起诉房地产开发商而被查封的，我的债权相对于他们能得到优先么？ 2、另外开发商还有别的债务纠纷，是否会都以我买的楼盘在破产清算时抵偿啊，有什么法律依据么？ 3、我买房子的时候还是期房，房价还没怎么涨。现在如果退我钱用同样的钱我也买不到同样的房子了，我当然想要房子了，请问我该如何才能留住房子呢？

• 问土地被开发商抵押查封的房子能做网签吗？
  

  土地被开发商抵押查封的，应该取不到预售许可证，当然不能销售，也不能网签。一旦取得预售许可证的土地，则不能抵押贷款。

• 问查封的财物损毁由谁负责
  

  ⒈对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政单位应当妥善保管，不得使用或者损毁;造成损失的，应当承担赔偿责任。 ⒉对查封的场所、设施或者财物，行政单位可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政单位先行赔付后，有权向第三人追偿。

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