贷款房产证被注销了，房管局能强制注销抵押吗？

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• 问房管局注销抵押房产证会不会没收
  

  不会。房产抵押注销不会显示在房产证上的，抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。 《房屋登记办法》第三十八条 《房屋登记办法》第三十九条

• 问房管局注销抵押房产证会不会没收？
  

  不会。房产抵押注销不会显示在房产证上的，抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。 《房屋登记办法》第三十八条 《房屋登记办法》第三十九条

• 问房产抵押贷款要去公证处注销吗
  

  需要的。抵押注销是针对银贷款来说的。当您的房子在银行申请完贷款后，有一部分产权已经属于银行，这时候，银行就在房产局做了抵押登记（业主需签字），银行的部分产权叫他项权，银行也有一个类似于产权证的东西，就叫他项权证。在房产局也是像您一样有备案的，如果不去注销，就无法抵押，再登记，过户等。

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