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《民法典》没有规定解除房地产抵押需要多长时间,但《城市房地产抵押管理办法》规定,登记机关在收到材料后7天内决定是否注销登记。《城市房地产抵押...
1、中信,兴业,邮储,工商等,很多银行都有房产抵押贷款的业务。 2、房产抵押贷款对房产的要求: (1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交...
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借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
1、凡房产证抵押贷款,在放款前,银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等),须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后,客户只能留取一份房产证的复印件,上孩上学时,可凭房产证复印件,与银行出具的收押凭条去报告,确实不行,只能与银行沟通,看看能否暂时把房产证借出,由银行职员陪同下办理孩子的报名等,办理完后马上归档。
1.个人(公司)红本抵押贷款:提交申请资料――银行审批(审批贷款人资格,评估房产价值,审批提供的资料,贷款用途等)――国土局抵押登记――原件抵押银行――银行放款2.个人(公司)按揭房抵押贷款:提交申请资料――银行审批――审批通过后赎楼(把房产证赎出)――国土局注销并重新办理抵押登记――原件抵押银行――银行放款3.个人信用贷款:提交基本资料――银行审核(贷款人征信,流水,贷款用途)――放款4.公司经营无抵押贷款:提交基本资料――银行审批(公司贷款资格,公司流水,贷款用途)――放款注:房产抵押贷款红本一般在12个工作日放款,按揭房20个工作日,信用贷款在1到3个工作日!
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