房子预收定金可以退吗?

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• 问装修房子预付的定金可以退吗
  

  房屋装修预付定金能退还。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退还；收受定金的一方违约导致不能继续履行的，定金能双倍退还。

• 问租房房屋预定金可以退吗
  

  房屋租赁定金一般是不可以退的，除非收受定金的一方违约。 依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问没有预售证的房子可以退定金吗
  

  可以参考以下内容回答： 签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。

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