买回迁房需要什么手续-法师兄

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，手续如下：１、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款；２、按合同规定交房款并取回发票；３、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续；４、视房屋面积大小减免部分或全部契税；５、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，手续如下：１、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款；２、按合同规定交房款并取回发票；３、凭拆...

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回迁房需要房屋产权证下来才可以买卖。产权按经济适用房管理，如果该回迁房所占用土地是划拨用地，需要多交3％的土地出让金。另外从法律上讲产权一天...

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

现在一些人通过房屋中介机构或熟人之间介绍购买危改回迁房。危改回迁房的回迁人因这样或那样的原因，想出售未建成的回迁房，但按照国家政策回迁房只针对危改区内居民，于是中介机构、拆迁公司或开发商通过下列方式在买卖回迁房：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续，拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。购房人将房款私下支付给回迁人。这种交易行为一旦发生争议如何处理目前法律法规对这类问题没有明确规定，在司法实践中法官的理解各不相同，有的法官认为双方的行为违反国家法律的强制性规定，属于无效合同。有的法官认为买卖没有产权证的房屋合同目的不能实现，认定合同有效但符合解除的条件，应予解除。有的法官认为双方的行为是真实意思表示，双方的买卖行为应属于一种权利义务的转让，因此属于合法行为。因此，在购买危改回迁房时应该注意相应的风险。

购买回迁房和购买商品房的手续是一样的．签订购房合同，凭拆迁证明和身份证结算房款．按合同规定交房款并取回发票。3、房地产交易中心大厅凭拆迁证和购房合同办理房地产证手续．根据房屋面积减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。拆迁房屋是开发商征用土地时补偿给拆迁户的房屋；拆迁房屋的概念源于拆迁，这是我国特殊拆迁政策的产物。在拆迁安置过程中，采用货币补偿的方式。拆迁户用补偿购买商品房与普通人购买商品房没有区别。他们都花钱买房子。买家的身份是一样的。