买回迁房过户需要什么手续

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• 问买回迁房需要什么手续？
  

  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，手续如下： １、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款； ２、按合同规定交房款并取回发票； ３、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续； ４、视房屋面积大小减免部分或全部契税； ５、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

• 问买回迁房需要什么手续
  

  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，手续如下： １、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款； ２、按合同规定交房款并取回发票； ３、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续； ４、视房屋面积大小减免部分或全部契税； ５、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

• 问回迁房过户需要哪些手续
  

  １、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。２、回迁房应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与：（１）以房屋权属作价、入股；（２）以房屋权属抵债；（３）以获奖方式承受房屋权属；（４）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

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