房主在租赁期内卖房具体要如何办

大家都在问查看更多

• 问房主在租赁期内卖房怎样处理?
  

  1、房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。 2、法律依据《民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问房主租赁期间卖房如何处理
  

  房主租赁期间卖房应当在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。但是房屋所有权的变动，并不影响租赁合同的效力。

• 问商铺租赁期内房屋拍卖如何办
  

  商铺租赁期内房屋拍卖，如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，但是如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,541人已观看

• 0'50
  租房期间房东卖房怎么办

  3,095人已观看

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,307人已观看

• 1'08
  房客不交房租如何办

  1,125人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租人在租赁期内如何卖房

  135人已浏览

• 
  房主在房屋租赁合同期内卖房怎么办

  110人已浏览

• 
  房主在房屋租赁合同期内卖房怎么办?

  103人已浏览

• 
  房主在租赁期内能卖掉房子吗

  110人已浏览