房屋权属证书期限自办理之日起算什么时候

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• 问买房时产权日期从什么时候算起
  

  房产证的日期从房屋交付登记时起计算。房屋产权期本质上是房屋占用土地的使用期。根据土地性质的不同，分为40年、50年和70年。开发商取得土地使用权之日起计算。

• 问专利权的期限自什么时候算起
  

  在我国，不同类型的发明创造保护期限有所不同。发明专利的期限为20年；实用新型专利和外观设计专利的期限为10年，均自申请之日起计算。 　　虽然专利法第42条规定的专利权期限是自申请日起计算，但这只是专利权期限的计算起点，并不表示专利权从申请日就开始有效了。 　　根据专利法的规定，专利权均自授权公告之日起生效。由于专利申请必须经过专利局的审查才有可能获得专利权，因此从申请日到专利局对专利申请作出授权公告需要一定时间，这样，发明专利的专利权人所实际能得到法律保护的有效时期一定少于20年，实用新型和外观设计专利的专利权人所实际能得到法律保护的有效时期一定少于10年。

• 问房屋产权年限自什么时候计算?
  

  房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。

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