宅基地怎样界定

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• 问宅基地边界不清
  

  公民使用的宅基地的所有权是属于国家或集体的，公民只享有使用权，不能作为遗产继承。但建立在宅基地上的私房的所有权是属于产权人的，可以作为遗产进行继承，此时，私房下的宅基地的使用权随着继承的完成转移给新的私房所有人。

• 问宅基地边界怎么处理
  

  宅基地边界协商处理宅基地边界纠纷，当事人不愿协商、调解、协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；当事人不接受处理决定的，可以在收到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。

• 问求宅基地边界协议
  

  留存方xxx(甲方xxx，乙方xxx，见证人一xxx，见证人二xxx) 出卖人(甲方)：姓名xxx身份证号码：xxxxxxxxx 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、宅基地房屋情况：坐落于x省x市x区镇x村(社区)，东起xx西至xx，南起xx北至xx。 二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。 三、经双方协商总价格为xxxx元整(大写:x万x千x百x拾x元整)，当日当面现款付清。 四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。 五、甲方于x年x月x日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。 六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。 七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：xxx 乙方：xxx 见证人：xxx 签订日期：x年x月x日 买受人(乙方)：xxx姓名身份证号码：xxxxxxxxxx 农村集体土地使用证号码：xxxxxxx

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