经济适用房买在长沙市买要什么条件-法师兄

是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。一、经济适用房离婚分配1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照分割的原则，参照照顾女方、照顾子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。

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长沙经济适用房申请条件包括：经济适用房申请者拥有长沙市区5年以上常住城镇户口；经济适用房申请者庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均...

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1:二次购房是和第一次购房贷款所享受的优惠是不一样的。二次购房是不可以贷到一次购房的程度的。上海市：一次购房可以贷款7成，二次购房只可以贷款6成。2：购房时间是按照房产证上的时间来决定的。房产证是06年8月中旬到09年8月中旬是满3年，不是满5年。3：2年和5年时间的区别要看你所在的城市来区分的。上海09年是不区分2年和5年的。2010年才有区分。满所规定的年限普通住宅：营业税免征，个税满两年唯一一套免征。非普通住宅：营业税差额的5.45%，个税满两年唯一一套免征。

1、具有长沙市城区5年以上的已婚家庭（含离异或丧偶的单亲家庭）；2、取得《市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户；3、取得《长沙市家庭住房保障收入认定证明》（含《长沙市低收入家庭认定证明》或《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》）。《管理办法》第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发。第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

1、具有长沙市城区常住户口5年以上的已婚家庭（含离异或丧偶的单亲家庭）；2、取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户；3、取得《长沙市家庭住房保障收入认定证明》（含《长沙市低收入家庭认定证明》或《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》）。