购房合同中哪些条款可以免约定

大家都在问查看更多

• 问购房合同中未约定房款可以退款吗
  

  按照法律来讲，决定的“定”金付了后，双方都是要负违约责任的。而对“订”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。 订金是可以退的，定金是不可以退的，法律上有这个规定的。所以购房合同里的已交房款是可以退换的。

• 问合同中哪些条款可以约定违约责任？
  

  合同违约责任条款一般由当事人自行约定，法律没有强制规定，当事人可以约定违约的情形和相应的违约责任承担方式、违约金数额或者违约金计算方式。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问合同可以约定免责条款吗
  

  合同中约定的免责条款如果当事人完全自愿、不损害公共利益，且不属于无效的情形，那么该免责条款有效。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  购房合同哪里可以贷款

  2,384人已观看

• 1'08
  合同中保密条款违约如何约定

  1,682人已观看

• 0'52
  购房合同违约责任有哪些

  483人已观看

• 1'25
  借款合同可以约定违约金吗

  1,327人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同中约定的条款有哪些

  89人已浏览

• 
  合同中有哪些条款可以免责

  113人已浏览

• 
  合同中可以定定免责条款吗

  91人已浏览

• 
  购房合同中的条款有哪些

  296人已浏览