购房合同中哪些情况下可以减免定金或违约责任

大家都在问查看更多

• 问有房产证的情况下，购房合同中可以免除定金和违约责任吗
  

  如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。

• 问在什么情况下，可以减免或免除给付抚养费，哪些情况下可以免除责任
  

  给付子女抚养费既要考虑子女的实际需要，又要考虑父母的负担能力，当一方确实无力按照判决或协议给付抚养费时，可以向法院说明理由，请求减免抚养费。通常在下列情况下，可以减免一方应承担的抚养费：(1)有给付义务的一方，由于长期的疾病或丧失劳动能力，失去经济来源，确实无力按照原协议约定数额或判决确定的数额给付，而抚养子女的一方又能够负担大部分子女生活费用的，经给付一方请求，可以减少或免除给付；(2)有给付义务的一方，因为犯罪被收监执行刑罚，无力给付抚养费的，可以减免给付抚养费。若负有给付义务的一方，刑满释放后，有了经济来源，就应当自觉按照原协议约定数额或判决确定数额及时给付抚养费，否则，享有抚养权一方或其子女可以向人民法院起诉要求其支付抚养费。(3)享有抚养权一方再婚，其配偶愿意负担继子女的抚养费的一部或全部，原有给付义务的生父或生母，可以减免给付。负担继子女的抚养费，不是继父或继母的法定义务，如果继父或继母不愿负担的，生父或生母还应当按原负担数额给付。

• 问房屋买卖中购房者可以减免定金和违约责任吗
  

  如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  购房合同违约责任有哪些

  480人已观看

• 1'00
  哪些情况下可以减刑

  184人已观看

• 1'20
  购房定金在什么情况下可以退

  1,356人已观看

• 1'08
  合同在哪些情况下可以终止

  726人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些情况下劳动合同可以约定违约金

  187人已浏览

• 
  什么情况下违约责任可以免除

  165人已浏览

• 
  合同违约责任的免除有哪些情况

  171人已浏览

• 
  哪些情况下可以退购房定金

  129人已浏览