他项权证土地证是什么？-法师兄

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

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（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合...

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房产所有人在做房产抵押时，需要按照土地法法律的相关规定去有关部门办理土地他项权证，以此作为房产抵押的凭证之一。如果大家对于土地他项权证是什么证这个问题还有疑问的话，可以咨询律师。

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。土地他项权利证是指土地所有权和土地使用权以外的与土地有密切关系的权利，有如下特征： 1、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。3他项权利证的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。土地他项权利主要有以下几种类型：第一，地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。第二，地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证房屋依据:(一)他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》(二)他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。8、他项权证注销登记1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。首先，小编在这里必须明确地告诉大家，在我国他项权证是需要双方当事人的身份证件的，还有就是身份证件的复印件是需要留存到相关机关的。