多重买卖合同的效力怎样

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• 问房屋买卖合同的效力怎么样？
  

  双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 法律规定：双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

• 问车辆买卖合同的效力是怎样的？
  

  首先，买卖双方订立车辆买卖合同，双方意思表示真实，合同内容不存在违反法律禁止性规定，应当认定双方的买卖合同有效。未办理车辆过户登记手续，对买卖合同效力并不产生影响。所以您与第一买家的买卖合同，以及第一买家与第二买家的买卖合同都成立。其次，但机动车属于特殊动产，物权变动采取登记对抗主义。如买卖合同签订后已将车辆交付买受人，则车辆的所有人已发生变动，归属于买受人所有。但未办理过户登记手续，不得对抗善意第三人。最后，当事人之间已经以买卖等方式转让交交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。所以您有承担责任的风险。

• 问房屋买卖合同的效力是怎样的
  

  1、依法成立的合同，自成立时生效。双方当事人按照自愿、公平及诚实信用的原则订立买卖房屋的合同，且该合同未附条件或期限的，自双方当事人签字后发生法律效力。2、合同生效并不意味着房屋所有权随之转移，而是赋予了买方要求卖方交付房屋的义务。3、不动产所有权转移的条件是登记，即双方房屋管理部门办理过户登记手续后，该房屋的所有权发生变更。

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