商品房的性质如何界定？依据哪些法律法规进行规定？-法师兄

商品房的性质如何界定？依据哪些法律法规进行规定？

2025-01-10

燃气公司表示，用户可以选择是否安装燃气管道，若开发商强制收取安装费用，则涉嫌强买强卖。对于新建商品房，城市燃气初装费应计入商品房价格，由房地产开发单位承担，不得向用户单独收取。根据《城镇燃气管理条例》第十九条规定，管道燃气经营者应对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施是指敷设、安装自建筑物与市政道路红线之间和建筑区划内业主共有的燃气设施，以及燃气引入管、立管、阀门（含公用阀门）、水平管、计量器具前支管、燃气计量器具等。《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》2020585号文件要求各省清理整顿城市基础设施配套费及其他专项配套费，将其统一归并为城市基础设施配套费，取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。

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答

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问依据规定如何界定违法分包？

答

存在下列情形之一的，属于违法发包：（一）建设单位将工程发包给个人的；（二）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；（三）依法应当招...

根据《司法鉴定程序通则（试行）》规定，司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。在诉讼案件中，当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时通常通过律师事务所进行。司法鉴定机构指定的司法鉴定人或由委托人申请并经司法鉴定机构同意的司法鉴定人完成委托事项。在以下两种情况下，司法鉴定机构可以接受委托进行重新鉴定：（1）发现新的相关鉴定材料。（2）原鉴定项目有遗漏。六种情况下司法鉴定机构可以接受委托进行重新鉴定：（1）司法鉴定机构或司法鉴定人超出其业务范围或执业类别进行鉴定。（2）送鉴材料虚假或失实。（3）原鉴定使用的标准、方法或仪器设备不当，导致原鉴定结论不科学或不准确。（4）原鉴定结论与其他证据有矛盾。（5）原司法鉴定人应当回避而没有回避。（6）原司法鉴定人因过错出具错误鉴定结论。温馨提示：这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上可能存在差异，这是很正常的现象。在办理案件时，尽量选择专业的律师，以维护自己的合法权益。