施工合同具有什么优先权？

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• 问施工人是否享有工程款优先权？
  

  工程出现实际施工人的情形，一般是由于工程挂靠问题产生的，而在实践中工程的实际施工方是具有工程款优先受偿权的。《民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

• 问施工合同通用条款优先合理吗？
  

  施工合同文件优先顺序如下： 1、施工合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、施工合同专用条款； 5、施工合同通过条款； 6、标准、规范及有关技术文件； 7、图纸； 8、工程量清单； 9、工程报价单或预算书； 10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。

• 问施工合同文件优先顺序原则是什么的
  

  1、施工合同； 2、中标通知书； 3、投标书及其相关材料； 4、施工合同特有合同条款； 5、施工合同通过的相关条款； 6、标准规范、其他有关技术文件； 7、图纸； 8、工程量计算单； 9、工程报价凭证； 10、工程双方协商、变更等书面文件。

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