关于农村宅基地植树问题的处理方法-法师兄

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问土地管理法《关于农村宅基地的补偿费问题》是怎样规定

土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准：宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
问农转非后，关于宅基地的问题应该如何处理？

1. 宅基地仅供本村居民使用。若子女已户口迁出,则不再享有本村宅基地。 2. 若子女户口已迁出,农村父母去世后,父母所享有的宅基地应由村集体收回。若房屋存在,子女可依法继承,且房屋占用范围内的宅基地可继续使用至房屋消灭止。原为农村居民,子女参加工作后已成为城镇人口,农村父母去世后其宅基地使用权应归还农业集体经济组织。若房屋仍在,则房屋为个人私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。若继承人欲处理房产,可采取以下方式: 1. 将房屋折价给土地所有者。 2. 将房屋出售给有正住户口、需要建房或未达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 3. 允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。根据国家法律规定: 1. 宅基地仅能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并非真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地不能买卖、继承,但可在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。 2. 因中国实行城乡二元体系,越来越多的人“农转非”。无论出于何种原因,一旦将户口转走,便失去了对老家宅基地的继承权,且不能将其买回。只能眼睁睁地看着“祖宅”成为村集体的资产。 3. 农村户口与土地的对应关系,有些人不愿“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数。因此,从具体家庭的角度而言,宅基地注定会失去。 4. 根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。 5. 农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在城市中,公民购买房屋是拥有的房屋产权证,而在农村,公民所享有的是宅基地所有权。公民在取得宅基地所有权后,也有权在该土地上建造住宅用地。当原先的所有人去世后,其子女也是可以依法继承该宅基地的所有权。具体变更方式可以咨询当地相关部门。
问农村宅基地登记问题

农村宅基地登记能够维护农民权益，便于管理促进城乡发展。从工作原则来说，由政府主导、覆盖面全、稳步推进。发证的范围则是在集体内部成员之间进行，非集体内成员不能获得合法的登记证明。根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。