未成年人能卖房吗

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• 问未成年人死亡房产能卖吗
  

  不能，需要先办理继承死者的房产份额，如果死者无遗嘱指定继承，就有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。所以，子女是有继承权和继承份额的。未成年人不能放弃继承权，由监护人代替办理继承。继承完毕，住房因为有未成年人权益份额，所以不能卖掉过户，是为了保护未成年人合法权益。或试下在律师咨询地方：去询问下看看哦。

• 问监护人能卖未成年人的房子吗
  

  监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。 在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。《民法总则》第16条规定：未成年人的父母是未成年人的监护人。 第18条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益以外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

• 问监护人能够卖未成年人的房子吗
  

  1、监护人不能私自出卖未成年人的房子，除非是未成人同意的情况下才可以卖未成人人的房子。 2、法律规定在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。

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