监护人能够卖未成年人的房子吗

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• 问未成年人可以卖卖监护人的房子吗
  

  监护人有权利卖未成年人的房子，但必须是在最有利于被监护人的情况下。监护人在履行监护职责时不可以处分未成年人的财产，除非是为了维护未成年人的利益。

• 问卖未成年人房子必须是监护人才能卖吗
  

  监护人（夫妻双方）要出售未成年人名下的房屋，一般需办理以下手续： 一、提供监护人（夫妻双方）保证书，保证其具有监护人资格，保证出售房产是为了未成年人的利益，保证书。 二、监护人（夫妻双方）出售未成年人房屋的情况应予公告，公告期为7天，公告期间无异议才可出售。 办理交易手续时，提交未成年人的出生证（或独生子女证）、监护人（夫妻双方）的身份证、单位或团体出具的监护人证明书｛证明其具有监护人资格以及出售房产是为了未成年人的利益）。若监护人只有一个，还需提供经过公证的监护人证明书，证明其唯一的监护人资格。如果是一方监护人想背着另一监护人售卖未成年人房屋，是行不通的。所以监护人怎么才能卖未成年人房屋是要有相关手续的。

• 问孩子未成年监护人卖房
  

  需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，此时，如果孩子未成年监护人卖房住房才可以自由买卖过户交易给他人！是孩子名义正规商品房，卖掉，需要孩子出生医学证明，以及卖掉住房是为了孩子学习，医疗，或是生活所必须的证明，而且，要得到房管的认可

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