继承房屋各项税费要缴多少

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• 问房屋继承各种税费怎么算
  

  出售继承房产时需要承担的税费与普通出售的房产相同。国家还没有征收遗产税，但出售继承或捐赠的房屋时，个人所得税只能按（总价）计算－原始购成本）＊20％征收。一、买方：契税1、首次购房90平方米以下：总价＊1％2、第一次购房90－144平方米（套内120）：总价＊1、5％3、总价144平方米以上（套内120）或非普通住宅或二套房以上：＊3％4、商品房或公司产权：总价：＊3％从2014年5月起，取消农业户口首购90平方米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价＊5、6％。

• 问房产继承费要交多少税，由谁缴
  

  继承有二种形式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。遗嘱继承优先于法定继承。 我国目前尚未开征遗产税，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。无需缴纳契税。

• 问缴纳房产税各项税额的税率是多少
  

  适用于内资企业和个人，房地产税的计算基础采用价格税和租赁税，具体税率如下：经营自用税的基础是房地产原值一次减去30％后的馀额，税率为1、2％的租赁住宅税的基础是房地产租赁税的基础，具体税率为12％的个人租赁住宅税的基础是房地产租赁税的基础，税率为4％的城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算基础采用价格税和租赁税，具体税率如下：经营自用税

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